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二手房贷款流程详细介绍
发布时间:2018-01-16

实地看房  

对房屋现场勘察、所售房屋产权是否明晰、是否设定其他抵押权利、是否对外出租等信息进行确认。

产权验证  

让产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。

合同签订

真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。

填写合同  

整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。  

缴费义务  .

收取费用预审通过后,通知客户交费。

产权过户  

房管局提交相关资料,办理产权过户,办理新房产证。

收费盖章  

①、拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。

②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

资料归档  

资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后,方可办理抵押。

抵押手续  

按照规定办理抵押

银行放款  

银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在;二手房按揭转款确认书;盖公章。

买房毕竟是件麻烦事。对于二手房贷款流程的介绍,大家多了解一番也是能对你贷款购买二手房减去不少麻烦事。



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